足球贴士:宏福3房跌穿千万 8个月新低

御龙山商场招标 连车位市值6亿

【明报专讯】港铁(0066)及信置(0083)的火炭御龙山商场连9个商业车位,委託仲量联行招标,项目市值6亿元,下月21日截标。资料显示,项目于2018年曾推出招标,当时意向价8.5亿元,折合平

【明报专讯】去年累录3宗已补价三房单位做价破千万元、被形容为全港夹屋王的青衣宏福花园,踏入新一年后,三房户价钱却见回落。中原高级分行经理杨丽珍指,宏福花园1座低层实用712方呎D室、3房间隔,原业主去年7月在自由市场叫价1100万元,近日因想尽快卖楼套现,累减172万元或16%后,以928万元沽出,实呎13,034元,成交价为屋苑同类单位约8个月低位。

去年三度诞下千万夹屋王

杨续指,上述单位新买家为区内业主,见宏福花园3房户成交价回落至1000万元以内,可受惠新按保措施(可做八成按保),决定入市;原业主则于2009年5月以339万元(已补地价)买入单位,现转手帐面获利589万元或1.7倍。资料显示,宏福花园第1座同类712方呎3房户,去年5月在自由市场成交价曾低见926万元,意味上述新成交为屋苑同类户型,8个月来的低价纪录。可留意的是,去年5月首录千万元成交的宏福花园,位于第2座有实用面积712方呎、706方呎3房单位,分别于去年6月、10月,在自由市场以1020万和1028万元售出,后者做价更成为本港夹屋王。

另中原地产报告指,去年二手夹屋买卖合约登记录145宗、总值10.59亿元,较2018年的116宗及8.25亿元,按年分别升25%及28.4%,金额首破10亿元水平,创1999年有记录以来的21年历史新高纪录,宗数则创2016年159宗后的3年新高。

恒指扩容 第二上市拟仅纳大中华公司 恒指公司:海外公司成交相对薄弱

【明报专讯】阿里巴巴(9988)回归不足两个月,「染蓝」之路就已经全面铺开。恒指公司早在去年底预告,将会对同股不同权架构(WVR)公司纳入恒生指数作出谘询,昨日正式拉开帷幕。谘询

金额分类方面,去年以价值600万至650万元二手夹屋买卖升幅最多,录13宗,按年升62.5%;价值650万至700万元的买卖录25宗,按年升56.3%;价值700万元以上买卖录85宗,按年升30.8%,惟价值600万元或以下买卖现跌幅,录22宗,按年减18.5%。

第一城价跌量升 2房再跌穿500万

另沙田第一城本月至今暂录约11宗二手成交,已超越上月全月10宗。不过,屋苑2房户再度跌穿500万元,今年已录得3宗。市场消息指,屋苑41座低层E室,实用284方呎两房间隔,以499万元易手,实呎1.75万元。原业主2014年以316万元购入,持货6年,帐面获利183万元或58%。

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