鹤壁同城交友：楼市回暖！70大中城市最新数据展现疫情中楼市动向

16日，国家统计局公布数据显示，3月70大中都会房价微涨，但总体稳固。 3月，70个大中都会新居、二手房房价环比上涨数目均大幅增添。新居方面，38个都会房价上涨，较2月增添17城；二手房方面，二手房房价上涨都会增添至32个，较2月增添18城。

国家统计局都会司首席统计师孔鹏示意，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好，生产生涯秩序加速恢复，因疫情积压的住房需求出现出逐步释放的势头，70个大中都会房地产市场价钱泛起微涨，但总体较为稳固。

剖析人士以为，3月份楼市恢复好于预期。不论是新居照样二手房，房价同比涨幅均收窄，客观说明市场仍面临较大压力。未来将有更多区域优化调控政策、稳固市场预期，预计未来两个季度楼市会出现显著苏醒。限购、限贷等主体政策难现放松，需求端的政策仍将以购房补助、人才落户等方式落实。

房价上涨都会大幅增添

从房价环比上涨数目看，3月，新居价钱环比上涨都会数目为38个，较2月份的21个有显著增添；二手房房价环比上涨的都会数目相较2月的14个大增至32个。

数据泉源：国家统计局

从环比涨幅看，3月70个大中都会新建商品住宅销售价钱环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价钱环比微涨。

易居研究院智库中央研究总监严跃进示意，3月份楼市显示好于预期。新居方面，环比涨幅相对2月份有所扩大，部门都会甚至泛起了抢房等征象。由于3月楼市有所苏醒，许多都会二手房价钱有所反弹。类似反弹下也可以看出较大的议价空间。从现实观察看，部门房东为了加速卖房和举行二套置业，仍会降价让利。

分都会看，新建住宅上涨最多的都会为西宁、杭州、银川。二手房上涨最多的都会为深圳、太原、唐山，以上都会房价环比涨幅均在1%以上。近期，媒体一再曝出深圳楼市火热的新闻，有关部门已接纳措施规范市场。

中原地产首席剖析师张大伟以为，在多方面因素刺激下，包罗深圳、杭州等在内的多个都会房价泛起了恢复，成为房价上涨的领先都会。

房价下行压力犹在

从同比涨幅看，3月70个大中都会新建商品住宅销售价钱同比涨幅回落，二手住宅销售价钱仅一线都会涨幅微扩。

严跃进示意，考虑到疫情没有完全竣事，预计同比涨幅后续会继续收窄。

同策研究院剖析师张雄伟预计，在5、6月份之前，房价下行趋势或难泛起较大改变。“房企为保证上半年业绩，在5、6月份或还会有进一步降价促销的动作。从房价指数显示来看，大中都会房价不具备反弹的机遇，甚至有些都会房价跌幅还会进一步扩大。”

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