皇冠登录线路（www.hg8080.vip）:高容积、高梯户比楼盘

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高容积率的楼盘，楼与楼之间距离比较密，居住的舒适度相对低。（网络图片）

梯户比愈高，意味着同一楼层居住的人群愈多。（网络图片）

在防疫放开之后，此前受疫情影响，不少有意在湾区置业的购买力纷纷于今年首季度释放。加上湾区部分城市的项目因去化压力，仍然持续推出购房优惠等吸引置业人士，现阶段有不少楼盘的价格、购房福利都是相当适合入手。不过，买楼只看价格还是比较冒险，上一期为大家解释了小开发商的楼盘须慎重考虑，今期将继续为大家「敲警钟」，高容积和高梯户比的楼盘，即便价格吸引也要慎重考虑！

相信不少购房人士对「容积率」都没什么概念，其实买楼除了选对开发商，容积率也不可忽视。简单来说，容积率相当于一个楼盘所占土地建了多少面积的房子，建的越多，那容积率就越高，也就是说楼与楼之间距离比较密，居住的舒适度相对低。以珠海为例，在目前来看，考虑高层、容积率在3.0左右，超过4.0的，就需要谨慎考虑。

还有一些小高层、洋房作为刚改、改善产品，容积率都比较低，一般在3.0以下，如果高于3.0，多少也会影响整体居住品质。另外，也有一些主打纯改善的低密产品，容积率低至1.5左右，对居住体验有一定要求的购房人士，不妨按照这个数值去挑选单位。

其次还要注意电梯，梯户比愈高，意味着同一楼层居住的人群越多，人口密度越大。 比如日常上下电梯拥挤，存在比较大的安全隐患，尤其在特殊时期，这种隐患就会被放大，给生活带来极大的不便。在购房时，如果自己能力范围允许的话，比较建议最优选是一梯一户，次选可考虑两梯两户，而最后选择便是两梯四户。

众所周知，选择在湾区置业的港澳人士大多是为了退休自住，首要考虑的当然是居住舒适度，所以如果预算充足的话，还是择优而居，选择容积率、梯户比较低的楼盘。