广州国资入主 奥园健康战投落地

　　中国奥园集团股份有限公司（以下简称“中国奥园”，03883.HK）又寻得了一位国资战投。

　　2月16日，该公司宣布将以2.56亿港元出售所持有的奥园健康29.9％股份，退位为第二大股东。买家是广州南粤基金集团有限公司（以下简称“南粤基金”）及星桥香港共同组建的南粤星桥基金。南粤基金的实控人为广州市增城区国有资产监督管理局。

　　这次股权转让，双方都提出了一些先决条件，包括奥园健康复牌、对管理层作出必要变动，南粤基金须与中国奥园签订城市更新项目战略合作协议等。中国奥园认为，这次股权转让将改善公司流动性资金，降低有息负债，为今后整体债务重组的一部分。

　　在1月底的新春开工动员大会上，中国奥园董事会主席郭梓文定了个目标——推进中国奥园年内顺利实现企业重组、港交所复牌。

　　一位知情人士对中国房地产报记者透露，按照目前的进度，奥园健康有望在今年上半年复牌，中国奥园的境内外债务重组也在逐步推进，乐观的话，第三季度或有机会复牌。

　　奥园健康迎来新大股东

　　此次转让奥园健康股权，中国奥园在2个多月前便已发出预告。2022年12月6日，该公司发布了一份《公开招标承投购买奥园健康生活集团有限公司全部已发行股本的29.9％》的文件，透露将转让其所持的奥园健康29.9％股份，招标截止日期为2022年12月19日。投标者被要求提供相关的核证副本，证明自己是由国家或政府全部或部分拥有（不少于30％）或控制的实体。

　　南粤基金便是在2022年12月19日提交的标书，提出了2.56亿港元的购买价。考虑到价格以及南粤基金的投资经验和财务资源，中国奥园在2月15日接受了标书，随后双方签订了股权转让协议。

　　南粤基金成立于2014年，是一个国有基金管理平台，由广州市增城区国有资产监督管理局持有71.74％的股权，剩余的28.26％股权为广州汇垠天粤股权投资基金管理有限公司所拥有。广州汇垠天粤股权投资基金管理有限公司由广州市人民政府办公厅和广东省财政厅分别持有90％及10％股权。

　　截至目前，南粤基金实现基金管理和顾问规模超过800亿元，签约基金规模超过2000亿元，先后设立70余只战略新兴产业基金、股权投资基金、城市发展基金，跻身广东私募股权基金行业管理规模前列。该基金曾参与投资增城区的产城融合项目——富士康科技小镇等。

　　交易完成后，南粤基金将成为奥园健康的单一最大股东，中国奥园的持股比例降至24.68％，为第二大股东。

　　但要达成交易，双方还需满足一些先决条件。例如，奥园健康在联交所恢复买卖，刊发2021年度及2022年度的年报，并对管理层作出必要变动，以满足复牌的合规要求。而南粤基金也要就城市更新项目与中国奥园签订战略合作协议。